新疆平安網訊“十年了，錢終于要回來了！感謝法官，感謝調解員！”11月12日，昌吉某房產公司負責人謝某高興地向“和合昌吉”法務中心昌吉市人民法院調解中心法官和調解員道謝。

2010年4月8日，吳某與某房產公司簽訂《商品買賣合同》，吳某購買其開發的位于昌吉市建國西路某小區商品房一套，合同總價款304467元。吳某支付首付款94467元，余款21萬元辦理銀行按揭貸款。某房產公司將房屋交付吳某使用，并辦理房屋權屬預告登記，權利人為吳某。

2010年11月12日，吳某與某銀行簽訂《住房貸款合同》，申請購房按揭貸款210000元、期限20年、等額本息還款，以吳某所購案涉房屋向貸款銀行抵押，并由某房產公司承擔連帶保證責任。

由于吳某自2014年2月28日至2018年5月31日期間，累計34次拖欠銀行按揭貸款，某銀行按照貸款合同約定，要求某房產公司承擔連帶保證責任，先后從其銀行賬戶累計劃扣款項50848.87元。

某房產公司不斷向吳某催收，吳某陸續還款，截至今年9月1日，吳某仍欠27299.87元未償還。欠款長達10年之久，某房產公司催要無果，于10月24日到“和合昌吉”法務中心申請調解。

法務中心依據案件情況，選派調解員和法官聯合調解。調解員和法官討論該案焦點，確定切入點后，電話聯系吳某參加線上調解，向其講清利害關系。幾天后，吳某表示可先支付1萬元，剩余部分分期支付，于2025年5月支付完畢。某房產公司不想拖到明年，雙方再次產生分歧。

經幾次協調，11月12日，調解員將雙方約至“和合昌吉”法務中心進行現場調解。吳某認為利息太高，無力償還。某房產公司認為其惡意拖欠按揭款10年，理應收取利息，可部分減免，但不能免除。

調解員向吳某講解拒不還款需要承擔的法律后果，同時勸導某房產公司代表體諒吳某的難處。經過釋法晰理，雙方達成調解協議：某房產公司放棄主張利息，吳某當場支付10000元，剩余部分在一周內支付完畢。雙方當場簽訂人民調解協議書，并做公證，該案得以化解。