裝修了別人的新房，造成損失誰來承擔？11月27日，昭蘇縣人民法院調解了一起裝飾裝修合同糾紛案。

2021年底，楊某用拆遷房置換了一套房屋，位于昭蘇縣某小區24號樓1單元604室。因著急入住，2022年7月26日，楊某在房屋未交付的情況下，與冀某簽訂《房屋裝飾裝修合同》，工程總價51000元，楊某向冀某支付裝修款24000元，剩余部分待裝修完畢后支付。

裝修前，楊某讓家人帶冀某前往小區，指明了房屋位置。2022年9月，楊某發現，冀某裝修的房屋并非其置換的604室，實為603室。楊某認為，是開發商貼錯房屋門號，導致房屋裝修錯誤。

開發商稱，2023年1月19日，該公司才與楊某辦理房屋鑰匙交接手續。楊某置換的房屋為604室，交付的也是604室，楊某未經交房驗收，擅自裝修603室房屋，造成的損失與其無關。

楊某與開發商、冀某多次協商無果，今年11月27日將冀某、開發商訴至昭蘇縣人民法院。

承辦法官查明案情后，向各方當事人釋法明理，告知楊某，作為業主未經交房驗收便與他人簽訂房屋裝修合同，對涉案房屋進行裝修，系造成裝修錯誤的主要責任方。裝修案涉房屋已花費24000元，且裝修部分已形成添附，開發商某公司系實際獲益的一方，楊某也產生一定的實際損失。

經承辦法官釋法析理、耐心調解，開發商同意于2023年12月7日之前向楊某支付10000元裝修款，冀某當場向楊某退還4000元裝修款。至此，此起糾紛圓滿化解。

法官提醒：

購房者在裝修房屋前一定要經過交房驗收，多和開發商、裝修工人溝通，在仔細核實房屋的具體位置、相關信息后再裝修，避免因裝錯房屋造成糾紛和損失。