“‘樓宇自管會’的成立對于我們來說非常有意義。居民一起商議物業服務流程，組織居民制定樓宇公約，讓居民能自覺遵守樓內的制度，促進居民和諧。”克拉瑪依市白堿灘區（克拉瑪依高新區）中興路街道芙蓉社區居民張先鋒說。

原來芙蓉社區1、2棟樓垃圾雜物亂堆、鄰里糾紛不斷、門面房空置，是該片區治理的“老大難”，給居民正常生活造成困擾，而今這里干凈整潔、鄰里和睦、商鋪林立，成為芙蓉社區基層治理的典范片區。從“老大難”到典范片區，這很大程度上得益于“樓宇自管會”的成立。

芙蓉社區1、2棟因開發商遺留問題造成物業管理難度較大，物業服務企業頻繁更換，居民對物業服務質量滿意度低。今年年初，在社區黨組織的引導下和鼓勵下，居民多次召開業主大會商討對策。居民積極建言獻策，多名有從事物業行業經歷的居民率先倡議成立“樓宇自管會”，實行業主物業自管模式，這一倡議得到全部業主的支持。經推舉，“樓宇自管會”設有委員7名，業主張先鋒擔任會長，同步討論制定了物業服務流程等相關管理制度。自管模式運行半年來，居民紛紛表示物業服務質效明顯轉好，居民當家的熱情和小區自治的活力得到提升。

物業問題得到充分解決后，“樓宇自管會”又在優化居民生活圈上下功夫。

原先小區大門設在兩棟樓之間，道路狹窄，頻繁進出的車輛，既擾民又存在安全隱患。“樓宇自管會”積極發揮作用，組織居民討論大門遷移規劃，社區黨組織積極聯動住建、消防等部門報備審批選址等。對大門進行改造后，既解決了車輛擾民和安全隱患問題，還盤活了1、2棟樓下商鋪，樓下店鋪由改造前的2家增加到了目前的15家，超市、飯館、洗車房相繼開業，不僅方便了居民生活，也提升了商鋪的經濟效益。

近年來，克拉瑪依市白堿灘區（克拉瑪依高新區）著力“黨建+自治”的基層治理模式，注重黨建引領，強化居民自治意識、提升居民自治能力的同時，探索居民自治新路徑。中興路街道芙蓉社區“樓宇自管會”的探索成立和運行模式，為居民自治提供了經驗做法和新思路,讓“黨建引領+樓宇自管”模式作用發揮明顯。白堿灘區（克拉瑪依高新區）將持續強化黨建引領作用，不斷實踐居民自我管理、自我教育、自我服務、自我監督的管理理念，提升基層治理能力現代化水平。