樓上住戶家里水管爆裂漏水導致樓下住戶受損，樓上住戶是否應該承擔賠償責任？該如何承擔賠償責任？

基本案情

近日，烏魯木齊市沙依巴克區(qū)人民法院受理了一起因公共主管道破裂導致漏水的財產(chǎn)損害賠償糾紛案件。

劉先生為某小區(qū)1203室住戶，李女士為樓上1303室住戶。一日，李女士房屋內(nèi)的自來水管發(fā)生爆裂，室內(nèi)嚴重積水，滲漏到樓下劉先生屋內(nèi)，造成劉先生房屋屋頂及墻面，部分家具、家電及私人物品不同程度受損。劉先生找李女士協(xié)商賠償事宜，李女士以上述損失為主管線爆裂，應由物業(yè)公司賠償為由拒絕賠償，劉先生與李女士及物業(yè)公司多次協(xié)商賠償事宜，均無果，遂將李女士和物業(yè)公司訴至法院。

本案在審理過程中，根據(jù)庭審查明的事實，原告1203室房屋漏水的原因是被告李女士1303室衛(wèi)生間內(nèi)自來水給水總管道立管接頭處出現(xiàn)脫扣、開裂導致。被告某物業(yè)公司有檢查維修房屋及公用設施設備的義務，爆裂的水管道雖在李女士的房屋內(nèi)部，但其仍為公共主管道，屬于建筑物的公共設施部分，在物業(yè)公司管理維護范圍內(nèi)。

物業(yè)公司在履行對公用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行管理中存在瑕疵，故本案公用的自來水主管道爆裂造成的原告損失應由被告某物業(yè)公司承擔大部分賠償責任。故由其承擔80%的賠償責任。

爆裂的主管道系位于03室一側(cè)全體業(yè)主共同共有使用，該側(cè)共28層，其中1-5層為商鋪，第6-28層為住宅，經(jīng)法院詢問，原告劉某只向1303室業(yè)主即李某主張權利，放棄向其余21戶業(yè)主主張其損失，故被告李某應承擔剩余20%賠償責任中的1/22責任。

法官說法

根據(jù)查明的事實，漏水的原因在于自來水給水總管道立管接頭處出現(xiàn)脫扣、開裂，該管道屬于公共給水管道，物業(yè)公司未盡到妥善維修、養(yǎng)護的義務，應承擔相應的賠償責任。另外，該管道系該單元使用該管道業(yè)主的公用設施，屬于該部分業(yè)主共有，因共有物造成他人損害的，應當根據(jù)過錯承擔相應的侵權責任，結(jié)合本案案情，確定全體共有人承擔20%的賠償責任。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十八條規(guī)定，侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。

第二百八十八條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第一千一百六十五規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。