烏魯木齊：老舊小區物業管理將全覆蓋
新疆平安網訊（新疆日報記者 魏紅萍）為全面推動落實居民小區物業管理全覆蓋工作，近日烏魯木齊市出臺了《烏魯木齊市準物業管理機構備案登記管理辦法》，準物業管理機構提供對老舊小區的物業管理，致力于使烏市老舊小區物業管理實現全覆蓋。
準物業管理機構是指由企業事業單位、社會團體和其他社會力量以及公民個人利用非國有資產舉辦的，從事物業服務活動的非營利性的民辦非企業單位。
烏市住房保障和房產管理局物業監管辦招投標監管科科長崔魯剛介紹，準物業管理機構區別于專業化的物業管理企業，為老舊小區提供公共區域的物業管理服務，僅能收取專業物業企業收費標準中最低檔的服務費用。
準物業管理機構由片區管委會和所屬社區垂直進行管理，片區管委會牽頭設立老舊小區物業服務中心，并在所屬社區設立老舊小區物業服務站，充分利用現有的保潔人員、巡邏人員、低保人員、社區失業人員等資源，將全市1294個老舊小區的物業統一管理起來。
目前，烏市小區物業管理服務分為專業化、準物業、單位自管及業主自管四種管理模式。實施準物業管理的，向業主收取0.5元/平方米/月的物業服務費，同專業化物業公司一樣，可享受財政補貼政策。實施單位管理和業主自管的，物業管理方與業主協商確定相關費用標準。
《辦法》規定，準物業管理機構可以接受委托，為老舊小區（院落）、零星住宅樓等物業服務項目提供物業服務，并將物業服務合同報送當地區（縣）房產管理部門備案；區（縣）房產管理部門應加強準物業管理機構誠信管理和物業服務項目考核，參照《烏魯木齊市物業服務企業誠信檔案管理辦法》《烏魯木齊市物業服務項目考核辦法》組織實施誠信管理和項目考核。
《辦法》規定，對于上年度誠信等級評定為不合格的準物業管理機構；或被區（縣）民政部門依法撤銷、注銷的準物業管理機構，將由區（縣）房產管理部門撤銷其備案。有其他違法行為的，由區（縣）民政部門依法予以警告，責令改正，必要時可以限期停止物業服務活動；情節嚴重的，予以撤銷登記；構成犯罪的，依法追究刑事責任。