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房產(chǎn)公司不賠償晚交房違約金怎么辦？
問(wèn)：
你好，我是2016年3月份賣的房子，按合同應(yīng)該是2016年6月1日交房，因貸款于6月29日才下來(lái)，開(kāi)發(fā)商給我于7月份交房。因房屋質(zhì)量問(wèn)題啊，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，我沒(méi)有接收。于20016年9月份才進(jìn)行交房。遲交房三個(gè)多月。合同寫的違約金是房屋總價(jià)的3/10000進(jìn)行計(jì)算，我的這個(gè)計(jì)算下來(lái)應(yīng)該是不到2萬(wàn)塊錢，后期和開(kāi)發(fā)商多次電話聯(lián)系，說(shuō)不是他們的問(wèn)題，是物業(yè)的問(wèn)題，他們一直拖著不解決，現(xiàn)在已經(jīng)也快兩年了。從去年9月份開(kāi)始。現(xiàn)在有有9個(gè)月沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)。最近物業(yè)每次只充兩方水10度電。限制水電，而且我們小區(qū)的水電要比外面的市場(chǎng)價(jià)要高。我們這里的物業(yè)屬于開(kāi)發(fā)商下屬的一個(gè)房地產(chǎn)物業(yè)公司。現(xiàn)在怎么解決這個(gè)事情？
答：
您好！根據(jù)您所表達(dá)的需求，我們?yōu)槟峁┤缦滦畔ⅲ旱谝唬绻_(kāi)發(fā)商未按照合同約定交房的原因不是你造成的，可以按照合同約定的糾紛解決方式（訴訟或仲裁）追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任；第二，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，你有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)；第三，至于限水限電的問(wèn)題，估計(jì)是因?yàn)槟悴焕U納物業(yè)費(fèi)物業(yè)變相為難你。建議：跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決違約交房問(wèn)題，協(xié)商不成通過(guò)法律途徑維權(quán)；物業(yè)費(fèi)還是繳納，兩個(gè)法律關(guān)系，不要因此影響自己正常的生活。